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- 岡山市北区立田（平屋の仮プランです⇒間取り変更可能です） 新築一戸建て 2,827万円
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- 総社市真壁(総社小学校区：4区画～) 土地 1,259万円
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- 総社市宿（山手小学区：敷地広々148坪） 土地 1,337万円
- 岡山市中区沢田（幡多小学区：4区画～） 土地 900万円
- 岡山市中区沢田（南向き：陽当たり良好～） 土地 918万円
- 総社市真壁(総社小学校区：4区画～) 土地 1,145万円
ひとりごと～
店舗情報
おたけ不動産 株式会社
〒719-1131
総社市中央1丁目22番地105
（総社市役所南へ２００ｍ→中央文化筋通り沿い）
0866-95-2402
0866-95-2422
9:30～18:30
水 (ご予約お待ちしております)
売りたいとき・買いたいとき ご相談ください（相続手続き からご売却まで～）
築年数が古い物件の出口戦略は？
土地で売る、建て直すフルリノベーションなどです。
不動産投資で出口戦略を考える際に重要なのが「その物件を次に買う人が何年のローンを組めるか」という点です。築年数が古いとその分、融資期間が短くなるため物件は売却しにくくなります。その際の考え方として、土地で売る、建て直す、フルリノベーションをするという選択肢が挙げられます。
収益物件は、利益も大きいですが、負債も大きくなる恐れがあります。出口戦略を示してくれる業者選びが大きいと思っております。
不動産投資で出口戦略を考える際に重要なのが「その物件を次に買う人が何年のローンを組めるか」という点です。築年数が古いとその分、融資期間が短くなるため物件は売却しにくくなります。その際の考え方として、土地で売る、建て直す、フルリノベーションをするという選択肢が挙げられます。
収益物件は、利益も大きいですが、負債も大きくなる恐れがあります。出口戦略を示してくれる業者選びが大きいと思っております。