用途地域【ようとちいき】

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2021年09月05日

用途地域【ようとちいき】

簡単にいえば、行政が「この土地は、指定した用途でのみ使ってください」と指定した地域のことです。、主に「住居系」「商業系」「工業系」の3つに大別されます。
もちろん用途市域が指定されていない土地もあります。用途地域が指定されていなければ、自宅の隣に工場が作られたり、自宅の隣にパチンコ屋が作られたりなど、街の景観がぐちゃぐちゃになるわけです。

住みよい街づくりのために、計画的な街づくりをする区域のことを都市計画区域と呼びますが、この都市計画区域内では、土地の利用制限を設けているのです。たとえば、住宅街に工場が建っては、騒音や安全性が確保されません。住居の良好な環境を乱さぬよう、法律で規制しているわけです。

このように、用途地域はその地域の用途や使用目的に合うように定められており、全部で13種類に分けて土地利用の効率化を図っています。

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