不動産投資の魅力

投資に興味のある方は、「キャピタルゲイン」と「インカムゲイン」という2つの言葉を聞いたことがあると思います。あらゆる金融商品に共通するリターンですが、この2つのリターンが不動産投資にも当てはまります。
「キャピタルゲイン」とは、保有している資産の価格が変動することによって得られるリターンのことです。株式投資を例にあげると、1株＝1,000円で購入した銘柄が1年後に1,200円に上がった時点で売却したとします。この場合、1株あたり200円の利益を受けることができます。この利益が「キャピタルゲイン」で、保有資産を売却した時点で発生します。
一方、「インカムゲイン」とは、資産を保有することで得られるリターンのことをいいます。たとえば、株式投資の配当金、投資信託の分配金、FXのスワップ金利によって得られた利息、銀行預金の利息もこれにあたります。いずれも資産を保有することで得られるリターンです。
では、不動産投資に置き換えた場合、この2つのリターンはどのような形で発生するのでしょうか。