総社市岡谷(山手小学区：２号棟)の売買新築一戸建て・売家・住宅（4SLDK・東総社駅徒歩40分）[1173]

総社市岡谷(山手小学区：２号棟) 新築戸建

ポイント

山手小学校区（新築建売、完成しました）

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR吉備線東総社駅徒歩40分	総社市岡谷(山手小学区：２号棟)	4LDK+S（納戸）	2階建	107.65m² （32.56坪） 204.70m² （61.92坪）	2025年10月	3,180万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR吉備線

東総社駅徒歩40分

総社市岡谷(山手小学区：２号棟)

4LDK+S（納戸）

2階建

107.65m² （32.56坪）

204.70m² （61.92坪）

2025年10月

3,180万円

担当コメント

●和室もキッズスペースにもできます◎
●リビング全体が見渡せるカウンターキッチン
●インナーバルコニー有り
●随時、内見可能です（いつでもご予約お待ちしております）

案内図

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角地の立地です（2号棟）

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	山手小（800m）	中学校区	総社東中（2,300m）
交通	JR吉備線東総社駅徒歩40分
間取り詳細	LDK16帖、和室4.5帖、洋室5.3帖、洋室5.3帖、洋室8帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	107.65m² （32.56坪）
土地面積	204.70m² （61.92坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南
私道負担	無
接道状況	東：幅員6mの公道／北：幅員6mの公道
特徴	－
備考	●和室もキッズスペースにもできます◎ ●リビング全体が見渡せるカウンターキッチン ●インナーバルコニー有り ●随時、内見可能です（いつでもご予約お待ちしております）

現状	完成済	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	1108F
情報公開日	2025年11月08日	次回更新予定日	2025年12月08日

周辺環境

周辺施設	（教育施設）山手幼稚園約640m、（その他）JA晴れの国岡山旬感広場晴れのち晴れ約710m、（コンビニ）セブン-イレブン総社岡谷店約550m、（金融機関）山手郵便局約390m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	中国銀行（変動） 0.75％（4月金利）トマト銀行（3年固定） 0.9％（4月金利） JAバンク岡山（10年固定） 1.2％（4月金利）百十四銀行（10年固定） 1.2％（4月金利） ARUHIスーパー40（40年ローン） 1.5％（4月金利）直接入力する％	物件価格 3,180万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

おたけ不動産株式会社

TEL：0866-95-2402

FAX：0866-95-2422

住所：総社市中央1丁目22番地105 （総社市役所南へ２００ｍ→中央文化筋通り沿い）

営業時間：9:30～18:30 / 定休日：水

免許番号：岡山県知事（１）　第5918号

所属協会：公益社団法人岡山県宅地建物取引業協会

取引態様：仲介