優良物件を効率的に見つけるコツ、其の②

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2021年07月15日

優良物件を効率的に見つけるコツ、其の②

「未公開物件」を紹介してもらうには
 
 
物件の中にはポータルサイトに掲載されていない「未公開物件」というものがあります。
でも、良い物件なら隠さないで表に出せばいいのに…と思いませんか?未公開物件にはいくつか理由があります。
◎売主の意向
◎ポータルサイトの掲載枠の都合(○件まで○円といった制約があるため)
◎物件の希少性をアップさせたい
◎実際に来店されてから人柄を見て紹介したい
◎インターネットを利用しない世代向けの物件のため
◎物件の掲載写真が間に合っていない
◎リフォームが完成しておらず見学できない物件
◎物件価格交渉可能の物件
◎ポータルサイトでは説明しきれない特徴のある物件
 
未公開と聞くとなんだか掘り出し物のような感じがしますよね。
実際「掘り出し物件」である場合もあります。
多くは下記のようなケースです。
販売戦略で意図的に未公開にするケースもあります。
 
そのほかの事情があるケースも
そして、いちばん多い理由としては「すぐに売れる物件だから」「顧客だけですぐ売れる物件だから」というもの。ポータルサイトに掲載するまでもなく、人気のすぐ売れそうな物件は「掘り出し物件」ということになりそうですね。

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