空中権「地下・空中の地上権」【くうちゅうけん】

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2021年09月05日

空中権「地下・空中の地上権」【くうちゅうけん】

空中権とは、地下または地上空間の上下の範囲(層)を定めて、工作物所有の目的に供する地上権をいう。他人の土地に地下鉄を敷設したり、地上空間に電線を架設したりするような場合に設定される。空中または地下を利用するので、空中権とか地下権と呼ぶ例もある。普通の地上権とは、土地利用の範囲を異にするだけで法的性質は同一。土地所有者との契約で設定されるが、利用関係はそれによって決まる。すでに地上権者、賃借人等土地使用権利者があるときには、設定についてこれらの者全員の承諾を必要とする。

 
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