収益還元法【しゅうえきかんげんほう】

収益還元法とは、不動産鑑定評価の3方式の一つであり、不動産の収益から価格を算定する方法。対象不動産が将来生み出すであろうと期待される純収益の現価の総和を求めるもので、純収益を還元利回りで還元して対象不動産の試算価格を求める。賃貸用または企業用不動産の鑑定評価を求めるのに有効な方法である。

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