抹消登記【まっしょうとうき】

抹消登記とは、既存の登記が実体上の原因を失ったとき、その登記を抹消するために行う登記。抹消登記の原因である既存登記の実体上の原因の欠如は、既存登記の登記前から欠けていた場合(たとえば、所有権移転登記の原因である売買契約が当初から無効であった場合等)と、既存登記の登記後に原因を欠くに至った場合(抵当権設定登記に関し、被担保債権全額の弁済があった場合等)の両方を含む。

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